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城市新興行業(yè)

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發(fā)表于 2023-10-19 05:30:54 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

  南通列入三線新興型城市
仲量聯(lián)行將北京、上海、廣州、深圳定位中國一線城市。

傳統(tǒng)的二三線城市,被仲量聯(lián)行重新劃分為4級:1.5線城市,過渡型,即將向一線城市逼近;二線城市,增長型;三線城市,新興型;三線城市,起步型。

三線新興城市指的是,它們已經(jīng)進(jìn)入起飛階段,并且開始出現(xiàn)大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、零售商和酒店運營商正積極進(jìn)駐這些城市。在三線城市(新興型)中,包括南通、常州在內(nèi)的12個城市入圍。

報告列舉了200多個指標(biāo),包括GDP(總值、增長率、人均值)、人均可支配收入、存款儲蓄、社會消費品零售額、外商直接投資、固定資產(chǎn)投資和酒店辦公樓數(shù)量等,通過綜合測算得出結(jié)果。

中國研究部總監(jiān)柯志謙介紹,為滿足經(jīng)濟迅猛增長的需求,預(yù)計10年內(nèi),中國新興城市50強中的主要城市將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級辦公樓,從而為市場帶來極大的商業(yè)房地產(chǎn)供應(yīng)。這50座新興城市的經(jīng)濟增長總和預(yù)計將占全球整體經(jīng)濟增長的12%。
  南通市場蘊含巨大商業(yè)潛力
《中國新興城市50強》報告重點介紹了企業(yè)租戶、房地產(chǎn)投資者、開發(fā)商、零售商和酒店業(yè)者在中國新興城市50強,即中國大陸地區(qū)50座二、三線城市中將面臨的巨大商機。這份報告分析道:2010年到2011年,中國新興城市50強房地產(chǎn)市場投資活動再度強勁反彈,交易占比一舉翻了4倍。2006年中國新興城市50強商業(yè)地產(chǎn)直接投資是18億美元,到2010年和2011年,這個數(shù)據(jù)是驚人的68億美元。

仲量聯(lián)行認(rèn)為,隨著中產(chǎn)階級隊伍的不斷壯大,零售物業(yè)將成為中國新興城市50強中最具投資機遇的房產(chǎn)類別,借助于有利的人口結(jié)構(gòu)分布,國際零售商們正大舉深入中國新興城市50強。它們正在哈爾濱、昆明、南通等三線城市快速擴張。

近年來,隨著我市經(jīng)濟社會快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場發(fā)展強勁。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2011年南通市區(qū)樓盤成交套數(shù)備案共計套,成交面積為萬平方米,其中住宅成交套數(shù)共計8758套,占南通市全年商品房成交總量的%,成交面積達(dá)萬平方米,占全市總成交面積的%;商辦成交套數(shù)2052套,占南通市城市新興行業(yè)全年商品房成交總量的%,成交面積達(dá)萬平方米,占全市總成交面積的%。
  新興城市50強


新興城市

■1.5線城市(過渡型):成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京。

■二線城市(增長型):青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟南。

■三線城市(新興型):福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通。

■三線城市(起步型):珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、海口、吉林、襄陽、汕頭、濰坊。

仲量聯(lián)行是唯一連續(xù)3年入選福布斯白金400強企業(yè)的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司,業(yè)務(wù)遍及全球60個國家逾700個城市。

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